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  • 公司地址:开封市
  • 公司行业:房地产开发|房地产营销策划
  • 公司性质:股份制
  • 公司规模:100-299人
  • 成立时间:2012 年
  • 注册资本:100000 万
  • 职位名称
  • 公司名称
  • 薪资待遇
  • 工作地址
  • 发布日期
岗位职责:
岗位职责: 一、融资管理 1.根据公司整体战略规划,协助部门负责人制定公司融资规划及年度融资计划; 2.负责分析外部市场及公司资金状况,进行融资可行性分析,编写融资方案,并予以实施; 3.协助部门负责人参与拓展融资渠道,建立、维护与金融机构、政府及相关机构良好的合作关系,筹措公司经营计划所需资金,制定并完成融资计划; 4.参与融资项目谈判和并购工作; 5.办理融资手续,跟踪资金到位情况,统筹安排展期及还贷,并协助相关部门与银行协调,提高销售按揭的放款速度,确保资金回收速度; 6.对公司的融资项目进行跟踪及评估,提出改进建议; 7.负责办理申请贷款过程中的资产评估、担保、抵押、质押等工作。 资金管理 8.协助部门负责人全面统筹、调度公司资金,监控项目销售管理,审核房源销售进度、销售款回收状况、销售收入明细账等; 9.编制公司的资金计划,监控公司各项资金使用情况; 10.汇总公司的支出、费用报销等各种财务收支交部门负责人审核; 11.定期审核日??獯嫦纸鸺耙姓嘶У墓芾?; 12.参与重大投资项目立项、资金或担保进行支持、管理和跟踪; 13.掌握资金变动情况,及时向部门负责人汇报。 二、预算管理 14.协助建立公司预算管理体系,并逐步推行全面预算管理; 15.负责编制公司年度财务预算,指导和监督各部门编制财务预算; 16.负责在项目拓展阶段,进行初步投资估算与分析,在项目开发前期和实施过程中进行项目投资测算,编制新项目投资的财务估算、测算报告; 17.对公司在建项目收入、成本、费用、资金、利润进行财务分析; 18.依据项目财务报表,并结合成本管理部的工程结算报告,编制财务决算报告; 19.对公司已结算项目编制经济评价报告; 20.提供各项目及主要责任人的经营指标完成情况及分析建议作为绩效考核依据。 21.对预算执行情况进行监控,收集和整理各部门预算数据,复核并汇总各部门预算数据,汇总、分析各部门编制的预算执行差异分析报告,汇总公司各部门预算调整报告,并进行分析,提供反馈意见; 22.参照财务预算,对资金的收支情况进行复核。 23.组织对项目投资执行状况提出财务相关分析意见与改进建议; 24.每年年底,提交公司年度预算执行报告。
岗位职责:
1、负责项目全周期景观设计规划管理工作及各部门协调工作,完成相关技术要求的确定. 2、负责规划设计方案,景观设计方案及景观扩初方案的把控及管理; 3、负责组织施工图设计管理,组织施工图审查(内审及外审),并落实完善; 4、负责景观专业重要设计变更的技术论证及审核,下发工作。 5、负责配合建筑,室内等相关专业工作和现场问题处理.
岗位职责:
1、负责项目开展前期商业市场调研,为公司经营决策提供支持; 2、负责针对持有型商业物业项目进行可行性研究,编制可行性研究报告; 3、负责持有型商业物业项目前期定位、策划,功能业态配比研究,负责商业项目的业态组合,不同业态档次定位,投入产出、竞争策略的研究; 4、负责战略商家数据库建立以及商业客户资源的维护和公关事宜; 5、熟悉并研究各种商业经营业态的建筑要求、选址要求,为项目规划和产品优化提供总体体量结构分配,商业功能布局,动态设计建议等
岗位职责:
岗位职责: 1.收集和分析竞争对手和市场信息; 2.负责项目市场调研、竞争楼盘信息调查及各项专题调研,为公司运营决策提供支持。 3.参与市场调研、投资分析及项目市场定位、产品定位策划,为决策提供依据; 4.配合设计管理部完成产品概念设计,参与项目的市场定位深化工作。 5.搜集营销供方信息,建立合作伙伴信息库; 6.参与营销供方的考察并编写考察报告,提出营销单位入围单位选择建议; 7.拟订招标文件、发标、答疑、开标等工作,组织合同的谈判、拟定工作; 8.参与对营销供方的评价工作。 9.根据公司总体销售目标,负责制定《项目整体营销方案》、《项目阶段性营销方案》,监督实施并根据反馈情况及时调整方案; 10.协助制定整体营销费用计划并监督使用; 11.详细分析产品特点,结合市场情况及公司领导意见拆分价格体系,提出合理的定价建议,撰写价格报告; 12.负责项目销售环境(包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等)的方案策划,组织评审,并监督落实; 13.负责制定项目营销推广、广告的策划方案及计划,实施并评估效果。 14.充分了解新枫华置业目前的形势,对远景发展规划有清晰的了解和预测; 15.了解消费者,并判断企业进入市场的状况,做好品牌的发展计划; 16.建立合理的企业品牌体系,从策划到执行建立品牌策略,报上级主管审核和审批; 17.制定品牌推广与执行方案,报上级主管审核和审批; 18.充分利用内外部资源,推动方案的执行和落实; 19.全面管理该项目的执行,对项进行整体把控; 20.在最初设定的目标基础上,评估项目成果并提交报告。 21.按照符合法律、设计、CIS等方面的要求进行销售资料的设计及制作; 22.协助编制项目销售手册,参与销售人员的培训。
岗位职责:
1) 根据公司制定的整体工作计划,制定本部招商计划和总体任务的分解方案,带领团队完成每月招商任务;  2) 负责本部门所划分业态、品类的市场动态进行调查分析,收集信息资料,向上级递交分析调查报告;  3) 负责按月编制本部门新商家引进计划、进行品牌结构分析、不断完善商家组合;  4) 写每周招商工作报告,包括招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、招商人员评估市场有待解决问题、成交因素等; 5) 保持与招商总监之间的联络和传达工作;  6) 负责本部门所划分商家引进、洽谈、签约工作,选择品牌商及品牌;  7) 处理本部在招商过程中的突发事件及客户投诉;  8) 负责收集并整理属下组员的招商数据向总监汇报本部招商情况;  9) 负责完成招商总监安排的其它工作。
岗位职责:
岗位职责: 1.负责售楼处收取房款,同时给客户开具发票或收据; 2.及时将房款存入银行,编制收款明细表,与出纳做好票据、款项交接; 3.每日编制销售情况日报表,登记销售台账、编制销售周报; 4.收款数据当日录入售楼系统,并及时核对销售台账与售楼系统,确保数据完整准确; 5.为客户办理换房和退房手续。 6.参与监控项目销售管理,主要监控房源销售进度、销售款回收状况等,设置销售收入明细账; 7.参与审核营销部门提交的项目应收款项催缴明细表,协助相关责任人催收房款; 8.参与个人按揭银行的推荐及协议的洽谈;
岗位职责:
1、负责融资资料的整理及报送。 2、负责公司融资信息的收集、整理,融资台账的更新。 3、参与融资的谈判,融资方式的探讨、分析、操作、实施。 4、协助融资经理的工作。
岗位职责:
岗位职责: 1、项目案场销售工作,熟悉开发项目的优劣势及产品特性,掌握销售推介技巧; 2、负责接待客户,发掘潜在客户,将客户的情况填入“客户登记簿”以全面追踪,了解客户需求,努力完成公司下达的各项销售任务; 3、负责联络客户,完成《商品房买卖合同》条款解释及签约办理银行按揭等其他相关购房手续; 4、负责签署《商品房买卖合同》、电子合同初审工作; 5、负责向客户追缴楼款及催办按揭手续; 6、负责将销售期间出现的问题及时反馈给上级主管; 7、熟悉周边区域房地产项目情况,了解竞争楼盘销售情况,做好定期采盘学习工作。 8、处理解决客户纠纷及疑难问题。
岗位职责:
1.负责项目可研、产品定位、方案设计和扩初阶段本专业的成本测算工作; 2.负责本专业的目标成本及总施工图完成后的建安成本预算,并编制相应的成本分析报告; 3.参与和配合设计管理部开展设计阶段方案优化,从本专业角度提出优化建议; 4.负责起草编制报审的工程、材料/设备等的项目招标计划。 5.参与采购项目标底、工程量清单、招标材料设备清单的本专业的计算和编制工作; 6.负责招标文件、招标答疑、合同条件中本专业造价部分原则的制定、确认工作; 7.负责本专业招投标评审中造价部分的编制与审核、合同条款中合同价的编制与审核。 8.对各项目本专业的动态成本信息进行汇总分析,建立动态成本信息台帐; 9.负责本专业设计变更、现场签证的造价编制; 10.负责本专业项目设计、工程、材料设备进度款支付申请的应支付工程款额的核算、核对、审查、签认工作; 11.负责本专业项目成本测算分析、项目工程用款资金计划、月度工程用款资金计划的编制工作; 12.编制本专业成本差异分析报告,发现成本差异,寻找成本差异产生的原因,对异常偏差进行有效控制。 13.负责编制本专业范围内最终决算与预算的成本差异分析报告,提出项目决算报告、工程成本报告; 14.参与项目完工后本专业的成本项目整理和分析,提交项目成本总结评价报告,制订成本改进措施并落实改进责任。 15.负责收集、整理和分析本专业已完工项目的成本经济指标,协助建立工程造价资料库和工程造价统计分析系统; 16.负责景观装饰装部分造价咨询机构的协调和联系工作。
公司简介

开封新枫华置业有限公司成立于2012年12月,注册资金壹亿元人民币。公司实行董事会领导下的总裁负责制。
2005年,加拿大华人企业协会应河南省政府邀请走进中原,在河南投资成立枫华(郑州)置业有限公司,将“用建筑赞美生命”作为企业宗旨,定位于影响、提升城市风貌的城市运营商,致力于运用全球优质资源和前瞻性理念,不断提升产品及服务品质,将人文的关怀和品质追求贯穿于开发建设的全过程,建立良好的品牌形象。
自2005年始,枫华置业重点开发了位于郑州郑东新区的温哥华大厦、温哥华山庄、温哥华时代广场项目,项目建设面积约40万平方米,总投资约30亿元,目前已建设完成。其中温哥华山庄作为一个集高尚商业、居住和商务为一体的综合型高端产品,项目良好体现了源自北美的优秀理念、建筑精髓、人居模式……自启动以来,赢得诸多荣誉:一举摘得中国地产界最高奖项——“中国十大风尚楼盘奖”,曾被特别授予“中国异域风情地产模式典范大奖”……同时公司与美国塔伯曼公司、加拿大亿万豪集团、北京王府井百货成为战略合作伙伴。
2012年,为更好地开发建设开封项目,成立开封新枫华置业有限公司,首期开发的开封新区项目——枫华?西湖湾,紧邻开封西湖,规划用地面积约为6200亩,建筑总面积约为430万平方米,总投资达150亿元,为开封市北大门区域内整体改造的大型综合项目,将建设成为开封市北入口片区高品质的旅游接待、商业办公、城市休闲及住宅等项目。2013年正式动工建设,首批洋房于2015年4月25日公开发售,并取得全部房源开盘2小时即告售罄的销售业绩。同时位于开封新区CBD的写字楼项目枫华大厦也已于2013年12月2日圆满奠基,2015年1月21日,枫华大厦项目荣获2014年开封新区中心商务区(CBD)项目建设优秀单位称号。
追求完美,超越自我,不断开创每一个了不起的开始。新思维,新枫华,枫华人有信心、更有能力创造新的奇迹,新的历史!

公司位置

该公司共有 0 个地址

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